浙江省舟山市人民政府办公室


舟政办发〔2002〕40号

舟山市人民政府办公室关于印发舟山市渔农村房屋产权登记发证暂行办法的通知

各县（区）人民政府，市政府直属各单位：
现将《舟山市渔农村房屋产权登记发证暂行办法》印发给你们，请贯彻执行。




二ΟΟ二年五月十六日




舟山市渔农村房屋产权登记发证暂行办法

第一条 为进一步加快城市化建设，促进渔农村经济发展，规范渔农村房产管理，参照国家建设部《城市房屋权属登记管理办法》和《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》的有关规定，结合我市渔农村实际，特制定本办法。
第二条 凡本市渔农村所有住宅、非住宅房屋均属登记发证范围。
第三条 房屋权利人（申请人）需登记房屋产权的，可到房屋所在地的房管部门申请房屋权属登记。各县（区）房地产行政主管部门负责本行政区域内的房产登记发证管理工作。
第四条 房屋权利人（申请人）申请登记时，应当向登记机关交验相关的有效证件。
权利人（申请人）为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请，并提交法人资格证明以及单位的营业执照复印件。
权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证上的姓名，并提交身份证复印件。共有房屋，由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由权利人及他项权利人共同申请。
第五条 房屋权利人（申请人）因故不能亲自办理的，可以委托代理人申请产权登记。代理人除向登记机关交验有效的身份证件外，还须出具有效的书面委托书。未成年人或无行为能力的人，应由其法定代理人代为登记。
第六条 房屋权利人（申请人）申请产权登记时，按房屋产权来源的不同情况，填写房屋产权登记申请表，并提交可证明其合法性的相关文件：
（一）购买所得的房屋，须提交买卖合同、契证、税单等证明文件。
（二）赠与所得的房屋，须提交具有法律效力的赠与书、契证、税单等证明文件。
（三）交换所得的房屋，须提交双方签订的换房协议书、契证、税单等证明文件。
（四）继承所得的房屋，须提交有效的继承证明书、被继承人的死亡证明、相关继承人的弃权声明书等证明文件。
（五）分家析产所得的房屋，须提供有效的分书。
既成事实所得的祖传房屋，如权利人无法提供上述证明文件的，权利人应出具具结保证书及由房屋所在地的村委、乡（镇）人民政府出具的相关证明，经登记机关核实后予以登记。
（六）一九九三年十一月一日前建造的房屋，有审批手续的须按当时审批规定提交相关的批准证件；持有土地批准文件，但未办理规划审批手续的，应按当时规定到县（区）规划部门补办有关审批手续；无须审批的，在不影响乡（镇）规划、道路交通前提下，由村委、乡（镇）人民政府出具同意登记的证明文件。一九九三年十一月一日以后建造的各类房屋，须提交土地证明文件、规划选址意见书、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证及其它有关的证明文件。
（七）改建、扩建的房屋，除应提交建房审批有关证件或其它有关证明外，还须提交原房屋产权的合法来源证明。
（八）拆迁后异地建房或安置的房屋，须提交合法、有效的拆迁协议。
（九）以其它形式所得房屋，须提供相关的合法证明。上述房屋产权来源涉及购买、受赠、交换，没有办理过户手续的，在先补办过户手续后才能办理本手房屋的转移登记。如原始证件已遗失或无法提供，复印件经原件存档单位盖章可予以登记。
第七条 申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。他项权终止时申请注销登记，权利人应当提交原房屋权属证书、他项权利证书及有关证明文件。
第八条 有下列情形之一的，登记机关可作出暂缓登记的决定，并书面通知申请人：
（一）房屋产权不清晰或有争议的；
（二）提交的证明文件不齐全的；
（三）被依法查封或产权受限制的房屋；
（四）其它应予暂缓登记的。
第九条 有下列情形之一的，登记机关不予登记：
（一）属于违章建筑的；
（二）属于临时建筑的；
（三）其它应不予登记的。
第十条 有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书：
（一）申报不实的；
（二）涂改房屋权属证书的；
（三）房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；
（四）因登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。注销房屋权属证书，登记机关应当作出书面决定，并送达权利人。
第十一条 房屋权属登记，权利人（申请人）须按物价部门核定的收费标准交纳相关费用。
第十二条 以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，登记机关可参照有关规定处理。
第十三条 因登记机关工作人员过失导致登记不当，致使权利人受到经济损失的，登记机关对当事人的直接经济损失负赔偿责任。
第十四条 登记机关工作人员玩忽职守、徇私舞弊、贪污受贿或滥用职权、超越管辖范围颁发房屋权属证书的，由所在机关对有关责任人给予行政处分；情节严重、构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十五条 本办法自发布之日起30日后施行。
第十六条 本办法由舟山市城乡建设委员会负责解释。

山东省人民政府


山东省人民政府关于印发《山东省省级机关行政建房资金管理暂行办法》的通知
山东省人民政府


通知
省直各部门：
现将《山东省省级机关行政建房资金管理暂行办法》印发给你们，望认真遵照执行。

附：山东省省级机关行政建房资金管理暂行办法
第一条 为加强省级机关行政建房资金的管理，提高投资效益，逐步改善省级机关干部职工的办公和住房条件，制定本办法。
第二条 省级行政建房资金是指省级预算安排中专项用于省级机关办公和宿舍用房建设的预算资金。
第三条 省级行政建房资金由省财政厅统一管理。根据每年省人代会批准的预算，省财政厅牵头，征求有关方面意见，提出安排方案，报省政府批准，省计委下达基建投资计划，省级机关事务管理局（以下简称省事务管理局）具体组织实施。
第四条 省级行政建房资金安排的原则是：统筹兼顾，量力而行，区别情况，先急后缓。
第五条 省级行政建房资金投资的对象为省直机关一级单位和驻济南的部分二级单位。厅局所属的大专院校、中专学校、干校、干部培训中心和驻地不在济南的省直机关二级单位等，基建投资计划由省计委管理。
第六条 省级行政建房资金主要用于宿舍建设，除省政府特批外，一般不安排办公用房的建设，对食堂、车库、幼儿园等零星建设，由单位自筹解决。
第七条 在资金的具体使用上，对不同性质的单位和部门区别对待，行政单位重点补助；事业单位自筹为主，财政适当补助。
第八条 省级机关行政建房，要按照基本建设程序，实行严格报批制度。各建设单位应于每年12月底以前，将下一年度的建房申请及基建投资建议计划送省财政厅、省计委和省事务管理局。具体内容包括单位预算管理形式、现有编制、实有人数、房源情况、建房用途、建筑面积、建
筑标准、拟建地点以及投资额和资金来源等情况。申请行政建房资金需要批复立项的项目，由省财政厅、省事务管理局审查并提出意见，省计委审批立项。
第九条 省级行政建房资金的拨款。各用款单位根据批准的年度投资计划，按照工作量以及工程进度等情况向省事务管理局编制用款计划。省事务管理局负责审核汇总，省财政厅负责核定，根据核定意见省事务管理局分次向省财政厅提出拨款申请，省财政厅具体办理资金的拨付。建设
单位要同时提供以下有关资料作为办理拨款的依据：
（一）批准的可行性研究报告和初步设计文件（包括概算书）；
（二）财政部门审查定案的施工图预算及施工合同；
（三）工程项目表和工程价款结算单；
（四）要求提供的其他资料。
第十条 省级行政建房资金的会计核算。各建设单位的会计核算必须严格执行建设单位会计制度，会计科目的修改均以财政部门的文件为准，按“权责发生制”的要求，统一采用借贷记帐法，不得采用其他会计核算方法。各建设单位应严格执行现行会计报表制度，认真填制由省财政厅
统一印发的基本建设会计报表。
第十一条 省财政厅和省事务管理局应加强对省级行政建房资金使用的检查和监督，按照有关规定认真审查建设项目工程预、决算。建设单位对施工单位的竣工结算，必须进行初审，核减不合理的费用，经省事务管理局复审后，由省财政厅审定。建设单位要认真编制竣工决算，填制有
关报表，送省财政厅审核，作为转为固定资产的依据，并将建设项目完整的技术资料送省事务管理局存档。基建财务决算的初审及汇总工作由省事务管理局负责，省财政厅负责核定。
第十二条 严格执行住房建设标准。根据全省经济社会发展和城镇居民居住水平，新建住房的建设标准，可在国发〔1983〕193号文件规定的基础上放宽30％，即建筑面积一般职工不超过65平方米，处级不超过90平方米，厅、局级不超过120平方米。该建设标准，经省
事务管理局审批、省财政厅核定后，方可组织设计，并将设计方案送省财政厅、省事务管理局。各部门要坚持勤俭节约的方针，严格按计划办事，不得擅自扩大建设规模和提高装修标准。
第十三条 为提高省级机关住房建设的规划设计水平，便于控制建设规模和标准，各建设单位应将所委托设计单位的资质等级、技术力量和设计要求等情况，送省事务管理局审查备案。省事务管理局负责对施工质量进行监督检查，并参与工程竣工验收。
第十四条 本办法由省财政厅、省计委和省事务管理局联合负责解释。
第十五条 本办法自1995年12月1日起施行，凡过去规定与本办法相抵触的，一律按本办法执行。



1995年11月17日